Articles by "Τεχνολογικό Πάρκο INTEC"

Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα Τεχνολογικό Πάρκο INTEC. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Εκδόθηκε το Προεδρικό Διάταγμα για το τεχνολογικό πάρκο 4ης γενιάς ThessINTEC - Κατά την πλήρη ανάπτυξη του, στο ThessINTEC προβλέπεται ότι θα εργάζονται συνολικά 7.000 άτομα

Εκδόθηκε το πολυαναμενόμενο Προεδρικό Διάταγμα για τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης του πρώτου τεχνολογικού πάρκου 4ης γενιάς της Ελλάδας, του ThessINTEC, ανοίγοντας τον δρόμο, ώστε εντός του 2024 να αρχίσει να λαμβάνει μορφή το εμβληματικό πρότζεκτ, που χωροθετείται σε παραθαλάσσια έκταση 756,9 στρεμμάτων στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Με το Προεδρικό Διάταγμα «Έγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου στο ακίνητο 1160 του Αγροκτήματος Δ.Κ. Πειραίας, Δήμου Θερμαϊκού, καθορισμός χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησης, περιβαλλοντική έγκρισή του και έγκριση Ρυμοτομικού Σχεδίου Εφαρμογής αυτού», της 15ης Φεβρουαρίου, που δημοσιεύτηκε στο φύλλο 83 της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως, ουσιαστικά «ξεκλειδώνει» το έργο, ώστε να αρχίσουν οι χωματουργικές εργασίες και τα έργα υποδομών. Η ανάπτυξη της πρώτης φάσης του project, συνολικού προϋπολογισμού 50 εκατ. ευρώ συν ΦΠΑ, έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2025, βάσει και των σχετικών επιταγών του Ταμείου Ανάκαμψης, και θα περιλαμβάνει όλες τις υποδομές κοινής ωφέλειας και δικτύων, καθώς και την κατασκευή μέρους της συνολικής δομημένης περιοχής του έργου. Τα υπόλοιπα κτήρια και εγκαταστάσεις του Πάρκου θα κατασκευαστούν στις επόμενες τρεις φάσεις.

Ήδη από την πρώτη ημέρα της λειτουργίας του, το Πάρκο αναμένεται να απασχολεί 1500 εργαζομένους, αριθμός που αντανακλά τις ανάγκες στελέχωσης τριών εγκαταστάσεων: των πρώτων φάσεων του ThessINTEC, της επένδυσης των Ισραηλινών επενδυτών και της δημιουργίας 11.000 τμ εργαστηριακών χώρων από το ΕΚΕΤΑ, όπως επισήμανε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο πρόεδρος του ThessINTEC, Νίκος Ευθυμιάδης. Είχε προηγηθεί, στις 12 Ιανουαρίου, η έγκριση από το Συμβούλιο της Επικρατείας του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος, έπειτα από την απόρριψη προσφυγής της Ορνιθολογικής Εταιρείας. «Αυτό που περιμένω τώρα είναι η Θεσσαλονίκη και οι φορείς της να αγκαλιάσουν το έργο και να αποφασίσουν να αποκτήσουν παρουσία σε αυτό» σημείωσε ο κ.Ευθυμιάδης και πρόσθεσε ότι απευθύνει ανοιχτό κάλεσμα σε όλο το οικοσύστημα της Θεσσαλονίκης, αλλά και ξεχωριστά σε κάθε επιχείρηση και φορέα, να επωφεληθούν από αυτόν τον πνεύμονα ανοιχτής καινοτομίας που δημιουργείται στην πόλη, δίνοντας τη δυνατότητα να τίθενται -και να επιλύονται- στον ίδιο χώρο μεγάλες προκλήσεις για την επιχειρηματική καινοτομία και την έρευνα.

Κατά την πλήρη ανάπτυξη του, στο ThessINTEC προβλέπεται ότι θα εργάζονται συνολικά 7.000 άτομα, ενώ η συνεισφορά του στο ΑΕΠ της Κεντρικής Μακεδονίας εκτιμάται ότι θα είναι της τάξης του 2%.«Το ThessINTEC δεν θα είναι απλά game changer (κάτι που θα αλλάξει τους όρους του παιχνιδιού), αλλά θα αναβαθμίσει δραστικά την ταυτότητα τόσο της Θεσσαλονίκης όσο και ευρύτερα της Ελλάδας. Το ενδιαφέρον εγκατάστασης στο Πάρκο διαρκώς αυξάνεται, ενώ δημιουργούνται οι προϋποθέσεις για να επιστρέψουν στην Ελλάδα εξειδικευμένοι Έλληνες εργαζόμενοι, που σήμερα εργάζονται στο εξωτερικό» εκτίμησε ο κ.Ευθυμιάδης και εξέφρασε την πεποίθηση ότι το πρότζεκτ θα ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και τις επιταγές τόσο του Ταμείου Ανάκαμψης, όσο και των ιδιωτών επενδυτών που εμπλέκονται σε αυτό. Όταν ολοκληρωθεί, το ΤhessINTEC θα είναι ένα από τα μεγαλύτερα επιστημονικά και τεχνολογικά πάρκα στην Ευρώπη.

Οι χωματουργικές εργασίες για τις υποδομές του Πάρκου, για το οποίο έχουν διασφαλιστεί 35 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και 15 εκατ. από ιδιώτες, εκτιμάται ότι θα αρχίσουν στις αρχές του Μαρτίου. Αυτή θα είναι η πρώτη φάση κατασκευής του πάρκου, μαζί με τα αντιπλημμυρικά, την οδοποιία και τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, ώστε να δημιουργηθεί η υποδομή για να ανεγερθεί το πρώτο κτήριο του ThessINTEC, ενδεχομένως και δύο, συνολικού εμβαδού 10.000 τετραγωνικών. Σχεδόν παράλληλα με τις κτηριακές υποδομές που θα οικοδομήσει το ThessINTEC, θα αρχίσουν να ανεγείρονται τα κτήρια που σχεδιάζει το Εθνικό Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογικής Ανάπτυξης (ΕΚΕΤΑ), συνολικού εμβαδού 11.000 τμ, αλλά και το πρώτο οικοδόμημα των Ισραηλινών επενδυτών στο πάρκο (σ.σ. υπενθυμίζεται ότι ερευνητικά εργαστήρια και καινοτόμες επιχειρήσεις από το Ισραήλ εκτιμάται ότι θα καλύψουν στα επόμενα χρόνια χιλιάδες τετραγωνικά δομημένης επιφάνειας στο ThessINTEC, στο πλαίσιο σχετικής συμφωνίας με το ισραηλινό fund JLTV και το Τεχνολογικό Πάρκο της Beersheva).

Πρόδρομες εργασίες γίνονται ήδη από τον Δεκέμβριο στην περιοχή «Τσαΐρια» στα νοτιοανατολικά παράλια της Θεσσαλονίκης στην Περαία, εκεί όπου παλαιότερα ήταν εγκατεστημένες οι κεραίες της εκπομπής «Φωνή της Αμερικής». Στη συγκεκριμένη περιοχή υπάρχουν διάσπαρτα 27 μικρά παλιά κτίρια από μπετόν τα οποία πρέπει να κατεδαφιστούν, γιατί στη θέση τους θα μπουν καινούργια χώματα και θα δημιουργηθεί νέα υποδομή, ώστε να γίνουν οι απαραίτητες αντιπλημμυρικές παρεμβάσεις.

Τρεις ζώνες δόμησης

Όπως επισημαίνεται στο άρθρο 2 του Προεδρικού Διατάγματος, το Πάρκο θα περιλαμβάνει τρεις ζώνες δόμησης: στην πρώτη προβλέπονται χρήσεις κατοικίας για τους εργαζόμενους στο πάρκο, εκπαίδευσης (επιτρέπεται μόνο η τριτοβάθμια με λειτουργία ΑΕΙ), διοίκησης, εμπορίου (μόνο εμπορικά καταστήματα) και παροχής προσωπικών υπηρεσιών, γραφείων/κέντρων έρευνας/θερμοκοιτίδων επιχειρήσεων, εστίασης και αναψυκτηρίων, χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων έως 3,5 τόνων κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων, αποθηκών χαμηλής όχλησης, επαγγελματικών εργαστηρίων, βιοτεχνικών και βιομηχανικών εγκαταστάσεων χαμηλής όχλησης, πράσινων σημείων, χώρων επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων και εγκαταστάσεων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.

Στη δεύτερη ζώνη, που χαρακτηρίζεται ως τουρισμού- αναψυχής, προβλέπεται να οικοδομηθούν κατοικίες, τουριστικά καταλύματα/ εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής/λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις, μικρές και ειδικές αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, συνεδριακά κέντρα/ χώροι συνάθροισης κοινού, καταστήματα εμπορικά και παροχής υπηρεσιών, γραφεία/ κέντρα έρευνας/θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων, εστίαση και αναψυκτήρια και χώροι στάθμευσης. Στην τρίτη ζώνη (κοινόχρηστου χώρου πρασίνου), η οποία εκτείνεται κατά μήκος του βόρειου παράκτιου τμήματος του ακινήτου, επιτρέπεται η χρήση «Ελεύθεροι Χώροι - Αστικό Πράσινο». Στο σύνολο της περιοχής επέμβασης καθορίζεται μέσος συντελεστής δόμησης 0,45 και ελάχιστο ποσοστό κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων ίσο με 25% επί της συνολικής επιφάνειας της έκτασης, εκ των οποίων ο κοινόχρηστος χώρος για την εξυπηρέτηση αναγκών υπερτοπικής κλίμακας είναι τουλάχιστον 90 στρέμματα.

«Απαραίτητη προϋπόθεση για την υλοποίηση του παρόντος ΕΠΣ (Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου)», επισημαίνεται στο ΠΔ, «είναι η πιστή εφαρμογή και τήρηση των προβλεπόμενων στην απόφαση έγκρισης της γεωλογικής μελέτης και στις μελέτες που απορρέουν από αυτή, προκειμένου να καταστεί εφικτή η δόμηση στην περιοχή. Συγκεκριμένα, (πρέπει) να πραγματοποιηθούν όλες οι απαραίτητες ενέργειες για την άρση της απαγόρευσης δόμησης και την εξασφάλιση της δυνατότητας κατασκευής (μελέτη και έγκριση των απαραίτητων έργων αποστράγγισης και αντιπλημμυρικής προστασίας, επαναδιαμόρφωση του αναγλύφου), να ληφθούν όλα τα αναγκαία μέτρα, κατόπιν εκπόνησης και έγκρισης ειδικών μελετών, για τον περιορισμό του πλημμυρικού κινδύνου, να ολοκληρωθούν τα έργα αποστράγγισης και αποτροπής μελλοντικών συγκεντρώσεων υδάτων κ.λπ».

Στο άρθρο 3 επισημαίνεται ότι με το ΠΔ εγκρίνεται περιβαλλοντικά το ΕΠΣ, με συγκεκριμένους όρους, περιορισμούς και γενικές κατευθύνσεις και λαμβάνοντας όλα τα απαραίτητα μέτρα για την προστασία και ορθολογική-βιώσιμη διαχείριση της περιοχής μελέτης, αλλά και για τη χρήση των υγρών αποβλήτων και του νερού (κατά την πρώτη φάση του πάρκου οι ανάγκες σε νερό εκτιμώνται σε 70 κυβικά ημερησίως για πόσιμο και 120 κυβικά για άλλες χρήσεις, που θα καλύπτονται από το δίκτυο της Δημοτικής Επιχείρησης Ύδρευσης Αποχέτευσης του δήμου Θερμαϊκού, βάσει των υφιστάμενων υποδομών). Επιπλέον, επισημαίνεται ότι χρειάζεται να δρομολογηθούν οι σχετικές διαδικασίες επέκτασης και αναβάθμισης του υφιστάμενου δικτύου ύδρευσης, ώστε να υπάρχει η δυνατότητα κάλυψης των συνολικών αναγκών σε νερό του Τεχνολογικού Πάρκου, στην πλήρη ανάπτυξή του (που εκτιμώνται σε 640 κυβικά ημερησίως για πόσιμο νερό και 240 κυβικά για άλλες χρήσεις). Στα άρθρα 4 και 5, περί έγκρισης του ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμογής, εξειδικεύονται και καθορίζονται αναλυτικά και ανά οικοδομικό τετράγωνοι οι χρήσεις γης και οι όροι και περιορισμοί δόμησης

Σε πρόσφατες δηλώσεις του στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο κ.Ευθυμιάδης είχε υπενθυμίσει πως το ThessINTEC ένας μη κερδοσκοπικός φορέας χτισμένος πάνω στο μοντέλο της Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ), με μετόχους τα πανεπιστήμια της Θεσσαλονίκης και το ΕΚΕΤΑ, με περίπου 30 επιχειρήσεις να δίνουν τα αρχικά κεφάλαια για να ωριμάσει το έργο. Παρότι το ThessINTEC δεν αναμένεται να λειτουργήσει πριν από το τέλος του 2025, οι μέτοχοί του έχουν ήδη «πιάσει δουλειά», αφού τα δύο πανεπιστήμια και το ΕΚΕΤΑ έχουν τεθεί επικεφαλής έξι mega-projects, στους τομείς των υλικών, της νανοτεχνολογίας, της Τεχνητής Νοημοσύνης, της ενέργειας, των logistics και των έξυπνων πόλεων. Σε καθένα από αυτά εμπλέκονται περίπου 20 εταιρείες, οι οποίες ζητούν συγκεκριμένες λύσεις από πανεπιστήμια και ερευνητές, ώστε να τις «κατεβάσουν» στην αγορά.

«Στο τεχνολογικό πάρκο τέταρτης γενιάς ThessINTEC δεν θέλουμε να κάνουμε απλά μια κτηριακή επέκταση του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης, του Πανεπιστημίου Μακεδονίας και του ΕΚΕΤΑ. Θέλουμε να είμαστε μια ζωντανή πόλη καινοτομίας, με 6.000-7.000 "κατοίκους", αλλά και με ισχυρή virtual διάσταση, όπου τα φώτα θα μένουν ανοιχτά και μετά τις 5-6 το απόγευμα και στην οποία θα δημιουργηθεί ευρύ πλέγμα δραστηριοτήτων -και ψυχαγωγικών» είχε δηλώσει πρόσφατα ο Νίκος Κατσιαδάκης, ecosystem developer του υπό δημιουργία τεχνολογικού πάρκου τέταρτης γενιάς της Θεσσαλονίκης.

H πρωτοβουλία του ThessINTEC μπήκε στην αφετηρία τον Αύγουστο του 2020, ως όραμα για τη δημιουργία του πρώτου πάρκου 4ης γενιάς στην Ελλάδα, με κύριο στόχο τη συνεγκατάσταση και συνεργασία της ακαδημαϊκής με την επιχειρηματική κοινότητα, μέσα από μια πρωτόγνωρη για τη χώρα μετοχική εταιρική σύνδεση μεταξύ τους.




Οι απόψεις του ιστολογίου μπορεί να μην συμπίπτουν με τα περιεχόμενα του άρθρου

Του Γιώργου Νικολαΐδη

Ένα μεγάλο «Εύγε!» ως δημότες οφείλουμε στην νέα Διοίκηση του Δ. Θερμαϊκού υπό τον κ. Τζέκο, για την απόφασή της να συμμετάσχει στις διεργασίες του 32ου MONEY SHOW στο Ξενοδοχείο REGENCY.
Μετά την αρχική εκτενή μα περιεκτική αναφορά του δημάρχου κ. Τζέκου στις γενικότερες προοπτικές και δυνατότητες του Δήμου μας, από τις εισηγήσεις των ομιλητών ξεχωρίσαμε αυτήν του κ. Νίκου Ευθυμιάδη, Προέδρου & Διευθύνοντος Συμβούλου του Thess INTEC *(ΚΕΝΤΡΟΥ ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ) .

Μεταξύ άλλων τόνισε πως το όλο Project, τελεί υπό την άμεση εποπτεία και χρηματοδότηση των Βρυξελλών και πως η επιτυχία θα βασισθεί όμως και στην αγάπη και συμμετοχή που θα (επι)δείξουν οι κάτοικοι του Δ. Θερμαϊκού. Επικροτούμε τις απόψεις αυτές , αφού βλέπουμε πως διεθνώς παρόμοια πονήματα στηρίχθηκαν και στην επιδεκτικότητα που επέδειξε πάντα ο εντόπιος πληθυσμός.

Ο μικρός χώρος της επιτυχημένης εκδήλωσης και η αθρόα συμμετοχή ενδιαφερομένων, μας προτρέπει να υπενθυμίσουμε στην Διοίκηση πως κρίνεται άκρως απαραίτητη από δω και στο εξής, η ανά διαστήματα ενημέρωση των δημοτών για την πρόοδο του σπουδαίου αυτού έργου της περιοχής μας. Ευελπιστούμε να γίνεται ενημέρωση σε χώρο μεγαλύτερο εντός του Δήμου μας, ώστε σιγά σιγά να γνωρίζουμε την νέα Διοίκηση και το έργο της και να «προσαρμόζεται» ο κόσμος στην υλοποίηση και τις νέες θετικές προοπτικές που θα δημιουργηθούν.
*THESS INTEC | ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

Το Κέντρο Καινοτομίας και Τεχνολογίας Θεσσαλονίκης Thess INTEC (Thessaloniki Innovation & Technology Center), μια πρωτοβουλία του ιδιωτικού τομέα, με τη συμμετοχή των φορέων της πόλης και την πλήρη υποστήριξη της Πολιτείας θα δημιουργηθεί σε μια προνομιακή έκταση 760 στρεμμάτων του Δήμου Θερμαϊκού δίπλα στο Αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης που παραχώρησε ειδικά γι΄αυτό το σκοπό το Δημόσιο στην Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας, σύμφωνα με το άρθρο 18 του Ν. 4690/2020 (ΦΕΚ Α΄104).

Η δημιουργία του Διεθνούς Τεχνολογικού Πάρκου 4ης γενιάς όπου καταξιωμένες επιχειρήσεις θα εγκαταστήσουν τμήματα έρευνας και ανάπτυξης και ερευνητικές ομάδες θα συνεργαστούν με βιομηχανικούς και επιχειρηματικούς εταίρους τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό ήταν ένας από τους βασικούς στόχους της Αλεξάνδρειας Ζώνης Καινοτομίας και η επιλογή συνεργασίας με τον ιδιωτικό τομέα (Thess INTEC) για την επίτευξή του, καταδεικνύει την πεποίθηση ότι μόνο μέσα από συνέργειες μπορεί η Ελλάδα να δημιουργήσει καινοτόμα προϊόντα και υπηρεσίες αιχμής.

Δείτε το σχετικό μας βίντεο:





Οι απόψεις του ιστολογίου μπορεί να μην συμπίπτουν με τα περιεχόμενα του άρθρου

Κόλλησε στο Συμβούλιο της Επικρατείας το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο ( ΕΠΣ) για το Thess INTEC, το τεχνολογικό πάρκο 4ης γενιάς που σχεδιάζεται να κατασκευαστεί στην Περαία, καθώς το Ε’ Τμήμα (αριθμός 151/2022 της 12ης Οκτωβρίου) έκρινε τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων ( ΣΜΠΕ) ελλιπή και ζητάει τη συμπλήρωσή της ή ακόμη την εκπόνηση νέας, ειδικότερης μελέτης.

Οπωσδήποτε η αρνητική γνωμοδότηση του ΣτΕ, πηγαίνει πίσω την έναρξη του έργου, σε μία περίοδο που η «Ε.Α.Ε.Π Thess INTEC A.E.», που είναι και ο φορέας υλοποίησης του μεγάλου project, «καίγεται» να πάρει την έγκριση και στη συνέχεια το Π.Δ. στα χέρια της, γιατί αλλιώς δεν θα μπορέσει έγκαιρα να αξιοποιήσει τα 35 εκατ. ευρώ που εξασφάλισε από το Ταμείο Ανάκαμψης. Και όπως όλοι γνωρίζουν, τα έργα που έχουν ενταχθεί στο Ταμείο, θα πρέπει να ολοκληρωθούν μέχρι το 2026.

Τώρα αναγκαστικά, η ΣΜΠΕ ( που αποτελεί μέρος του Ε.Π.Σ.) θα πρέπει να συμπληρωθεί ή να γίνει νέα μελέτη, η οποία θα πρέπει να ξαναπεράσει από τη διαδικασία της δημόσιας διαβούλευσης.


Που «κόλλησε» η ΣΜΠΕ

Γιατί όμως «κόπηκε» από το ΣτΕ το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για το Thess INTEC; Επειδή στη ΣΜΠΕ, σύμφωνα με το ΣτΕ, δεν γίνεται καμία αναφορά στον υγρότοπο που υπάρχει στην περιοχή, στο ονομαζόμενο «παράκτιο έλος Περαίας», ούτε στα χαρακτηριστικά του, αλλά ούτε στα στοιχεία που αφορούν στην ορνιθοπανίδα της περιοχής.

Οι σύμβουλοι παραπέμπτουν σε γνωμοδότηση επί της ΣΜΠΕ του Φορέα Διαχείρισης Προστατευόμενων Περιοχών Θερμαϊκού και σε στοιχεία που υποβλήθηκαν κατά τη διαδικασία της διαβούλευσης για να επισημάνουν ότι η περιοχή επέμβασης, δηλαδή έκταση 757 στρ., αποτελεί τμήμα του υγροτόπου “Παράκτιο Έλος Περαίας” στο οποίο υπάρχει η χαρακτηριστική χλωρίδα των Μεσογειακών αλιπέδων , Κοινοτικού ενδιαφέροντος, επίσης ορνιθοπανίδα, με τον εν λόγω υγρότοπο να αποτελεί σημαντικό ενδιαίτημα αναπαραγωγής παρυδάτιων και υδρόβιων πουλιών, καθώς και περιοχή όπου συγκεντρώνονται μεταναστευτικά και διαχειμάζοντα είδη.

Επίσης, η περιοχή αποτελεί μέρος της Ζώνης Δυνητικά Υψηλού Κινδύνου Πλημμύρας Υδατικού Διαμερίσματος Κεντρικής Μακεδονίας.


«Ξέχασαν» τον υγρότοπο και την ορνιθοπανίδα

Παρά ταύτα, σημειώνεται στη γνωμοδότηση, «στη ΣΜΠΕ δεν γίνεται καμία αναφορά στον εν λόγω υγρότοπο με τα χαρακτηριστικά του, ούτε στα στοιχεία που αφορούν στην ορνιθοπανίδα της περιοχής. Επιπλέον, σε σχέση με την ορνιθοπανίδα, που κατ’ αρχήν αξιολογείται ως το σημαντικότερο στοιχείο πανίδας στην περιοχή, στη ΣΜΠΕ περιλαμβάνονται μόνο αναλυτικά στοιχεία από μελέτη της εταιρείας Fraport, που διαχειρίζεται τον γειτονικό αερολιμένα « Μακεδονία », για τα είδη και προσκρούσεις πουλιών στο εν λόγω αεροδρόμιο»!

Η ΣΜΠΕ δεν καταγράφει αξιόλογους φυσικούς σχηματισμούς, που να αποτελούν αντικείμενο ιδιαίτερης διαχείρισης, και θεωρεί τις επιπτώσεις του σχεδίου ουδέτερες, όταν από την άλλη πλευρά αναγνωρίζεεται ότι «το μεγαλύτερο τμήμα (κεντρικό και βόρειο) της περιοχής παρέμβασης κατατάσσεται σε περιοχές «Απαγόρευσης δόμησης» με τεταρτογενή χαλαρά λεπτομερή που καλύπτονται από τέλματα, στις οποίες η απαγόρευση δόμησης είναι προσωρινή έως την εκτέλεση των απαραίτητων έργων αποστράγγισης και αποτροπής μελλοντικών συγκεντρώσεων υδάτων, με διαμορφώσεις και επιχώσεις των χαμηλών τμημάτων με κατάλληλα συμπυκνωμένα κοκκώδη υλικά, και με τις κατάλληλες υψομετρικές στάθμες και μορφολογικές κλίσεις.


Ειδική μελέτη για την αποκατάσταση του υγροτόπου

Κατόπιν των ανωτέρω, επισημαίνεται, ο Φορέας Διαχείρισης Προστατευόμενων Περιοχών Θερμαϊκού Κόλπου γνωμοδότησε αρνητικά επί της ΣΜΠΕ και διατύπωσε την άποψη ότι «για να επαναξιολογήσει και να γνωμοδοτήσει εκ νέου … θα πρέπει να γίνει Ειδική Οικολογική Μελέτη και να συμπεριληφθή στην ΣΜΠΕ σχεδιασμός για την αποκατάσταση του υγροτόπου και διατήρησή του».

Το ΣτΕ επισημαίνει ότι στις γνωμοδοτήσεις τόσο της Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης του ΥΠΕΝ όσο και της Γενικής Διεύθυνσης Πολεοδομίας δεν λαμβάνεται υπόψη η ύπαρξη υγροτόπου, έστω και μη αναγνωρισμένου νομοθετικά, στην περιοχή επέμβασης.

Για το ΣτΕ όμως, όπως καταλήγει η γνωμοδότηση του Ε’ Τμήματος, «η ΣΜΠΕ παρίσταται ελλιπής και το προτεινόμενο σχέδιο πλημμελώς αιτιολογημένο. Ως εκ τούτου, το σχέδιο δεν προτείνεται προς το παρόν νομίμως. Θα πρέπει επομένως η εν λόγω μελέτη να συμπληρωθεί προκειμένου να περιληφθεί και ο ανωτέρω παράκτιος υγρότοπος με τη χλωρίδα και πανίδα (ιδίως ορνιθοπανίδα) αυτού στα στοιχεία του περιβάλλοντος που αξιολογούνται σε σχέση με το προτεινόμενο σχέδιο (κατ’ αρχήν, βάσει των διαθέσιμων επιστημονικών στοιχείων και εάν υπάρχει ανάγκη, βάσει ειδικότερης νέας μελέτης), να αξιολογηθούν εκ νέου οι επιπτώσεις του σχεδίου στο περιβάλλον και εν γένει ο σχεδιασμός, ειδικότερα δε η δυνατότητα υλοποίησής του, εν όλω ή εν μέρει, στην εν λόγω περιοχή με τα ίδια ή διαφοροποιημένα χαρακτηριστικά. Εξάλλου, κατόπιν των ανωτέρω πρέπει να τηρηθεί εκ νέου η διαδικασία διαβούλευσης για την ΣΜΠΕ».

Συνεπώς, για να προχωρήσει το έργο, οι μελετητές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τους τις παραπάνω παρατηρήσεις, να προσαρμόσουν τη ΣΜΠΕ σε αυτές προκειμένου να εγκριθεί , με ΠΔ, το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο με το οποίο θα καθοριστούν οι χρήσεις γης, οι όροι και περιορισμοί δόμησης, η περιβαλλοντική έγκριση του σχεδίου και η έγκριση Ρυμοτομικού Σχεδίου Εφαρμογής.


πηγή

Οι απόψεις του ιστολογίου μπορεί να μην συμπίπτουν με τα περιεχόμενα του άρθρου